安吉县昌硕街道芝里社区筏湖水库东侧部分地块两年租赁权

发布时间：2025年4月1日 10:0:0　　　字体大小：大中小

• 挂牌时间：2025年4月1日           截止挂牌时间：2025年4月15日

  起拍价：6.00万元/年

  
  

  1、本项目线下服务机构名称：湖州安吉拍卖有限责任公司，联系人：华先生 ，联系电话：0572-5672610 。

  2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。

  3、意向方承诺具有良好的财务状况和支付能力，无不良社会信用记录（无偷税漏税行为、无不良信用记录、无行政处罚记录等）。

  4、该标的成交后，承租方应在项目成交后 5 个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

  5、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金按年支付，成交价为年租金。首年租金在挂牌成交之日起7个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：浙江安吉两山振兴旅游投资发展有限公司，开户行：浙江安吉农村信用银行股份有限公司营业部，账号：201000201999917），次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以租赁合同约定为准（项目租赁合同一年一签）。

  6、承租方应在签订《租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金(按两个月租金计算)。合同约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后15个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

  7、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

  8、特别约定：（1）租赁期间，承租方为生产、经营需要需要在在承租的土地上新建临时性建筑物或构筑物等设施时需提前书面向出租方申请，经出租方同意后方可报有关政府部门审核，经有关政府部门审核同意后方可安装，擅自建造的，出租方及产权方不承担任何责任。

  （2）承租方须承诺：租赁期内不得从事违法经营，经营行为符合环保要求，符合文明城市创建要求，租赁场地内消防安全及财产等一切责任由承租方负责，出租方不承担任何责任。

  （3）承租方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

  （4）租赁期内，承租方方不得以任何理由将租赁土地转让或转租给第三人。

  （5）承租方在租赁土地期间，必须保持场地平整，不得出现堆积及扬尘，影响市容市貌，影响文明城镇建设。

  9、租赁期间内承租方不得改变方土地性质及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。

  10、租赁期间，土地和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的大修外）。因承租方使用不当或不合理使用，致使该土地及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。

  11、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

  12、承租方必须自行办好经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负。租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。承租方不得在所承租的土地和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。

  13、合同租赁期限届满或提前终止，承租方应及时将土地返还给出租方，返还时承租方原则上应恢复原状，但如果出租方愿意以现状接收，承租方则以届时现状返还；返还时承租方应将地面垃圾等清理完毕，否则出租方有权扣除履约保证金。

  14、水费、电费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方的其他相关权利和义务按照《租赁合同》条款履行。

  15、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。

  16、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

  17、如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前3个月通知，承租方应立即无条件搬离，并恢复原样归还。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。

  18、无论何种情况下解除或终止合同，承租方地上添设物，出租方或产权方均不予以赔偿或补偿。

  19、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。

  22、标的看样联系人：曾先生 ，联系电话：13567297573。